某住宅項目，建筑面積18000平方米，地下一層，地上二十四層，筏板基礎，鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建設單位依據招標程序選定了監理單位及施工單位，并委托了第三方檢查單位。工程監理單位根據工程特點，設立總監理工程師，監理監理組織機構，編寫監理工作實施細則，審查施工組織設計中的安全技術措施及專項施工方案，是否符合工程建設強制性標準。給建設單位上報的監理人員分工中提出，要求專業監理工程師履行崗位職責，安全、質量專業監理工程師分別對建設工程項目安全、質量監理負總責，總監理工程師統籌管理，建設單位認為不妥。外墻采用新型保溫材料由建設單位提供，施工單位取樣，監理單位人員見證并送至第三方檢測單位進行檢測，檢測結果不達標，建設單位以送檢途中損壞為由，要求檢測單位出具合格的檢測報告，因考慮長期合作關系，檢測單位照辦。項目竣工驗收通過交付業主使用兩年后，第十八層外墻局部保溫材料脫落，恰好砸中一名路人，造成人員重傷，傷殘三級。相關部門進行事故調查，對保溫材料進行重新檢測，發現材料質量不達標，并對建設單位、檢測單位依法處理，承擔相應民事責任。
（6）建設單位按照建設工程承包合同約定，從應付工程款中按約定比例預留保修保證金，在銀行專戶儲存，不得挪用。在保修期滿后（）內，建設單位應當將保修保證金的本息全額退還給施工單位。