某住宅項目，建筑面積18000平方米，地下一層，地上二十四層，筏板基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)程序選定了監(jiān)理單位及施工單位，并委托了第三方檢查單位。工程監(jiān)理單位根據(jù)工程特點，設(shè)立總監(jiān)理工程師，監(jiān)理監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，編寫監(jiān)理工作實施細(xì)則，審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施及專項施工方案，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。給建設(shè)單位上報的監(jiān)理人員分工中提出，要求專業(yè)監(jiān)理工程師履行崗位職責(zé)，安全、質(zhì)量專業(yè)監(jiān)理工程師分別對建設(shè)工程項目安全、質(zhì)量監(jiān)理負(fù)總責(zé)，總監(jiān)理工程師統(tǒng)籌管理，建設(shè)單位認(rèn)為不妥。外墻采用新型保溫材料由建設(shè)單位提供，施工單位取樣，監(jiān)理單位人員見證并送至第三方檢測單位進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果不達(dá)標(biāo)，建設(shè)單位以送檢途中損壞為由，要求檢測單位出具合格的檢測報告，因考慮長期合作關(guān)系，檢測單位照辦。項目竣工驗收通過交付業(yè)主使用兩年后，第十八層外墻局部保溫材料脫落，恰好砸中一名路人，造成人員重傷，傷殘三級。相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，對保溫材料進(jìn)行重新檢測，發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，并對建設(shè)單位、檢測單位依法處理，承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
（6）建設(shè)單位按照建設(shè)工程承包合同約定，從應(yīng)付工程款中按約定比例預(yù)留保修保證金，在銀行專戶儲存，不得挪用。在保修期滿后（）內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將保修保證金的本息全額退還給施工單位。